1分享主題
華榮科技股份的張總給了題為《光伏項目開發(fā)&路條那些事兒》的主題分享,通過29個實際的案例具體分析了光伏項目開發(fā)遇到的問題。
2主要內容
光伏項目的開發(fā)不是簡單的問題:多大的屋頂,是否可以做,路條費多少,可不可以接受,要對項目進行實地考察,收集項目的具體信息和資料,然后整體對項目進行一個評估,才可以讓項目真正落地。
張總分享的每個案例都具有一定的典型性,下面具體介紹每個項目遇到的問題,希望大家開發(fā)光伏項目的時候不要忽視這些問題:
1案例一:屋頂荷載問題,設計的5MW只能做到3MW
2案例二:商貿城產權在業(yè)主,和大部分業(yè)主簽約才能開發(fā)
3案例三:國企缺房產證,職權部門規(guī)避責任不同意出具證明
4案例四:加固成本高,體量??;另外房產證不全
5案例五:備案6MW,總面積3萬㎡,實際可用面積2萬㎡.屋頂部分需要加固。
6案例六:屋頂銹蝕,已變形,漏雨,已經無法做了。
7案例七:14萬㎡水泥屋面屋頂參差不齊,考察后只能裝3MW。
8案例八:預估可以裝4.7MW,但是當地電網公司要求10KV T接單點不能超過3.5MW。
9案例九:能源管理協議意見不統一,搞定后業(yè)主又通知地一年后土地要出讓。
10案例十:業(yè)主想利益最大化項目拖太久,屋頂租金要一次性付三年,風險太大。
11案例十一:大規(guī)模換屋頂,有一半要換屋頂。
12案例十二:資源方臨時抬價,項目被延遲。
13案例十三:3MW項目,電網要求10KV T接點只能接2MW,630前已并網,其他1MW只能走專變。
14案例十四:企業(yè)部分產權不屬于自己(賣掉了)還有部分屋頂沒有房產證,自己添加的。
15案例十五:承重和穩(wěn)定性不滿足
16案例十六:風筒很多,工期要求緊
17案例十七:檁條要加固,房產證還沒有辦下來
18案例十八:企業(yè)提出額外苛刻條件
19案例十九:產權不全,最后兩個接入點改為一個接入點
20案例二十:荷載證明與事實不符,后期責任問題
21案例二十一:周圍建筑陰影遮擋嚴重
22案例二十二:安全問題,里面是棉花棉布
23案例二十三:屋頂剛做防水,防水成本相當于10年租金
24案例二十四:檁條加固成本+補辦部分產權費用,相當于5年租金
25案例二十五:路條費,另外提供資料不全
26案例二十六:政府支持,但是沒有產權,銀行不認
27案例二十七:鋼架、檁條要加固,成本較高
28案例二十八:審查好每個業(yè)主的征信、屋頂現狀、產權證
總結
電站的開發(fā)不僅要看項目的容量、當地的政策,還要看項目具體的情況;不能僅聽業(yè)主的描述、第三方提供的材料,在有條件的情況下,開發(fā)人員還是要到項目現場,按照一定的流程仔細審查項目條件及相關材料,避免項目開發(fā)安裝運維過程中出現不必要的問題。
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