區(qū)塊鏈在房地產(chǎn)場景中的應(yīng)用探索

在“筑夢”中國（安徽）第十一屆樓市總評榜暨年度榜單發(fā)布頒獎盛典上，新安房產(chǎn)網(wǎng)特邀北京眾享比特有限公司副總裁，南京大學(xué)信息管理學(xué)院區(qū)塊鏈實驗室執(zhí)行主任，中國科學(xué)技術(shù)大學(xué)、北京大學(xué)區(qū)塊鏈培訓(xùn)特聘導(dǎo)師李瑞做演講，主題為區(qū)塊鏈在房地產(chǎn)場景中的應(yīng)用探索。

1PART區(qū)塊鏈相關(guān)發(fā)展政策概

加快推動區(qū)塊鏈技術(shù)和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展

高層相關(guān)會議提出，區(qū)塊鏈技術(shù)的集成應(yīng)用在新的技術(shù)革新和產(chǎn)業(yè)變革中起著重要作用。我們要把區(qū)塊鏈作為核心技術(shù)自主創(chuàng)新的重要突破口，明確主攻方向，加大投入力度，著力攻克一批關(guān)鍵核心技術(shù)，加快推動區(qū)塊鏈技術(shù)和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展。

2PART區(qū)塊鏈?zhǔn)袌鰧⒂瓉砜焖僭鲩L

2016年12月，國務(wù)院將區(qū)塊鏈技術(shù)劃入“十三五”規(guī)劃

2017年5月，我國首個區(qū)塊鏈標(biāo)準(zhǔn)《區(qū)塊鏈 參考架構(gòu)》正式發(fā)布

2017年12月，基于區(qū)塊鏈的政務(wù)信息可信共享標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布

國務(wù)院在2017年發(fā)布的4個文件中提及區(qū)塊鏈，將區(qū)塊鏈和人工智能、大數(shù)據(jù)并列為新興技術(shù)。

2018年5月28日院士大會首提“區(qū)塊鏈”。

中國分布式總賬基礎(chǔ)協(xié)議聯(lián)盟”（ChinaLedger）在北京成立，金融區(qū)塊鏈聯(lián)盟在深圳成立，陸家嘴區(qū)塊鏈金融發(fā)展聯(lián)盟在上海成立。

截至2019年3月底，北京、上海、天津、浙江、河北、江蘇、貴州、遼寧、安徽、福建、廣東、廣西、山東、江西、內(nèi)蒙古、重慶、湖北、陜西、甘肅、新疆、海南等多個省份、自治區(qū)和直轄市就區(qū)塊鏈發(fā)布了指導(dǎo)意見。

3PART 區(qū)塊鏈相關(guān)公司數(shù)量高速增長

北京區(qū)塊鏈技術(shù)協(xié)會會員單位提供數(shù)據(jù)顯示：2016年，國內(nèi)與區(qū)塊鏈相關(guān)的公司數(shù)不足2200家，2017、2018年，公 司在區(qū)塊鏈領(lǐng)域的布局爆發(fā)式增長，增速分別為286%和243%。到2018年，國內(nèi)與區(qū)塊鏈相關(guān)的公司接近2.9萬家。

就地域分布而言，廣東以15000家左右居首位，浙江、海南分別以1500家、900家左右分別居于第二三位。

4PART區(qū)塊鏈在房地產(chǎn)中的應(yīng)用現(xiàn)狀01房地產(chǎn)中區(qū)塊鏈應(yīng)用的項目少

截止到目前，中國在區(qū)塊鏈+房地產(chǎn)的項目還比較少。

02區(qū)塊鏈應(yīng)用在房地產(chǎn)租賃，銷售和購買交易中

區(qū)塊鏈主要應(yīng)用在房地產(chǎn)租賃，銷售和購買交易中。

5PART區(qū)塊鏈在房地產(chǎn)中的應(yīng)用場景探索

不動產(chǎn)登記交易平臺

基于區(qū)塊鏈技術(shù)的房源共享平臺

區(qū)塊鏈技術(shù)在商業(yè)房地產(chǎn)租賃流程中的應(yīng)用

區(qū)塊鏈在商業(yè)房地產(chǎn)購買和銷售交易中的應(yīng)用

基于區(qū)塊鏈技術(shù)的房地產(chǎn)數(shù)字證券發(fā)行

基于區(qū)塊鏈技術(shù)的房地產(chǎn)金融

基于區(qū)塊鏈的房地產(chǎn)數(shù)字營銷

6PART房地產(chǎn)+區(qū)塊鏈的優(yōu)勢

01：改變買賣雙方搜索流程，提高匹配效率

02：提供更有效的融資和支付方式

03：減少租、售之前的調(diào)查成本

04：減少買賣的租賃成本，交易透明化

05：數(shù)據(jù)共享，重塑信任