200億軟銀收購wework 風暴將刮向聯(lián)合辦公市場

史上最牛VC”軟銀欲拿下共享辦公巨頭Wework多數(shù)股權(quán)。報道稱軟銀正就出資 150 至 200 億美元收購WeWork多數(shù)股權(quán)進行談判。若此次交易能夠完成，將成為過去十年的初創(chuàng)熱潮中規(guī)模最大、最重要的一次交易。

WeWork于2011年4月創(chuàng)立于紐約。自成立以來，WeWork不僅開拓了美國全國市場，同時也在發(fā)展國際業(yè)務。WeWork的共享辦公空間給創(chuàng)業(yè)者提供了辦公場所，以及多種多樣的福利設施，例如免費啤酒、裝滿食品的冰箱，以及桌面足球游戲等。

自去年以來，軟銀不斷加碼擁有8年歷史的WeWork，目前已持有后者近20%的股權(quán)。2017年3月，軟銀集團向WeWork投資3億美元。2017年8月，軟銀集團及其愿景基金向WeWork投資44億美元，其中30億美元直接用于購買WeWork的股權(quán)，另外的14億美元分別投資向WeWork在中國等地區(qū)的三個子公司。

今年7月27日，WeWork還曾宣布，旗下中國子公司獲得由軟銀、軟銀愿景基金、淡馬錫等領投的5億美元B輪融資，估值升至50億美元。8月10日，軟銀以可轉(zhuǎn)換債券的形式再向WeWork投資了10億美元。

WeWork在最近的一次融資中估值達到200億美元。而今年6月，市場傳聞稱WeWork在以350億美元的估值尋求新一輪融資。

WeWork的債券發(fā)行文件顯示，營收迅速增長，但虧損也不斷擴大。WeWork去年總營收為8.86億美元，但凈虧損達到9.33億美元。而光是今年上半年，公司就營收了7.64億美元，虧損也達到了7.23億美元，比去年同期虧損的1.54億美元高出了3.7倍。

事實上，市場對Wework的質(zhì)疑一直沒斷過。尤其是在今年7月，WeWork中國區(qū)單獨獲得軟銀愿景基金等B輪融資5億美元之時。畢竟作為全球共享經(jīng)濟三巨頭之一，WeWork進入中國最晚、且看起來是模式最簡單的一個。

隨著中國企業(yè)國際化和更多參與國際競爭，未來中國將很有可能成為WeWork在美國本土之外最重要的市場。

在美好的愿景下，各路玩家蠢蠢欲動，目前，中國本土的聯(lián)合辦公企業(yè)主要有氪空間、優(yōu)客工場、SOHO？3Q、夢想加等，其中氪空間與WeWork都是自營管理面積，模式最為接近。

外界普遍猜測，如此次軟銀收購Wework做實，Wework將利用充足的彈藥強勢進入并布局中國聯(lián)合辦公市場，未來形成多品牌格局后，中國聯(lián)合辦公市場的競爭無疑會加劇，任何一個想要參與中國聯(lián)合辦公市場競爭的品牌都既要爭奪市場，也要做大市場。

據(jù)iMediaResearch（艾媒咨詢）發(fā)布的《2018中國聯(lián)合辦公行業(yè)監(jiān)測報告》顯示，從管理面積、綜合競爭力、核心衡量指標、用戶滿意度等維度衡量，氪空間均領先于中國WeWork。據(jù)了解，氪空間成立于2014年，轉(zhuǎn)型聯(lián)合辦公獨立發(fā)展是從2016年開始，與WeWork進入中國的時間接近。

經(jīng)過兩年多時間，氪空間覆蓋了11個城市，60多個辦公空間，管理面積超過30萬平方米。此前，氪空間創(chuàng)始人兼董事長劉成城曾對媒體表示，氪空間的競爭對手并不是中國WeWork，而是WeWork。他還透露氪空間的發(fā)展計劃是在2019年底達到150萬平方米的管理面積，并且在2020年底趕超WeWork。

一名來自第三方研究機構(gòu)的行業(yè)觀察人士認為，聯(lián)合辦公行業(yè)市場剛剛打開，中國WeWork在7月末完成新一輪融資之后，開始采取提高中介傭金，加大市場補貼力度等“價格戰(zhàn)”方式來提升競爭力，但從長遠來看，這些舉措并不能解決中國WeWork擴張速度較慢的問題，與氪空間等本土對手的競爭仍面臨很大挑戰(zhàn)，甚至強強對決。

作為聯(lián)合辦公空間的鼻祖，WeWork的全球擴張十分迅猛，不到十年的時間就在美國、歐洲、拉丁美洲、亞洲等全球22個國家，75個城市發(fā)展了283家辦公地點，與共享出行的Uber、共享住宿的Airbnb并稱為全球共享經(jīng)濟的三大巨頭。