中關村集成電路設計園正式開園 每公頃土地產值40億元

為促進集成電路產業(yè)發(fā)展，進一步發(fā)揮“高精尖”產業(yè)結構在首都經濟和社會發(fā)展中的支撐和支柱作用，按照北京市“北（海淀）設計，南（亦莊）制造”的集成電路產業(yè)空間布局，國家級集成電路設計產業(yè)園——中關村集成電路設計園本月在中關村科學城正式開園。

“高精尖”集聚，每公頃土地產值40億元

海淀區(qū)北清路，中關村壹號南區(qū)，一個集聚了全球領先集成電路設計企業(yè)的專業(yè)園區(qū)悄然崛起。人工智能芯片公司比特大陸、國內唯一存儲器上市企業(yè)兆易創(chuàng)新、基于x86架構的自主可控CPU研發(fā)企業(yè)北京兆芯……30余家業(yè)內知名企業(yè)入駐園區(qū)，6萬平方米的土地上，實現(xiàn)年產值近248億元，稅收40億元，專利超過1700件。在北京，高科技產業(yè)園區(qū)中關村軟件園因每公頃土地產值8.05億，而以低耗能、高產值特色而著稱全國。相比之下，中關村集成電路設計園卻剛剛起步就創(chuàng)下了每公頃產值40億的驕人成績，凸顯出驚人的創(chuàng)新濃度。

2015年1月，園區(qū)摘牌取得項目建設用地，2018年6月園區(qū)即建成投用——實際建設期僅2.5年，遠超3.5到4年的預期，更是遠短于國內產業(yè)園區(qū)平均8到10年的建設周期。

濃度與速度前所未有，聚焦服務集成電路科技企業(yè)、構建集成電路雙創(chuàng)生態(tài)環(huán)境、推動北京集成電路產業(yè)集聚發(fā)展的集成電路設計園，也獲得了政府有關部門及社會各界的認可。

2016年6月，中關村管委會、海淀區(qū)政府聯(lián)合發(fā)布支持集成電路發(fā)展的14條園區(qū)專屬政策；同年10月，中關村管委會、海淀區(qū)政府又進一步出臺《關于促進中關村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)集成電路設計產業(yè)發(fā)展的若干措施》、《中關村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)集成電路設計產業(yè)發(fā)展資金管理辦法》，在流片、研發(fā)、產品應用、房租補貼等方面給予園區(qū)定向支持。2017年12月，北京市發(fā)布《北京市加快科技創(chuàng)新發(fā)展集成電路產業(yè)的指導意見》提出“建立集成電路設計產業(yè)服務體系，持續(xù)完善中關村集成電路設計園等公共服務平臺功能。促進集成電路產業(yè)集中集約發(fā)展，支持在海淀區(qū)重點布局集成電路設計業(yè)和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺”，明確提出將園區(qū)作為北京市集成電路設計產業(yè)發(fā)展的主平臺。

2018年4月12日，集成電路設計園榮獲2018中國半導體市場年會“IC中國”優(yōu)秀產業(yè)園區(qū)獎，是8家獲獎單位中唯一的企業(yè)主導園區(qū)，其余園區(qū)均為政府高新園區(qū)。

2018年10月11日，園區(qū)獲得中關村管委會“中關村硬科技孵化平臺”授牌。授牌后，集成電路設計園將獲得中關村管委會在平臺專業(yè)化能力建設、設備投入、高技能人才引進、專業(yè)化運營服務能力提升等方面的政策支持和資源傾斜，這必將加快促進集成電路科技成果在園區(qū)的轉化落地。

營造生態(tài)，建設世界一流專業(yè)特色園區(qū)

集成電路產業(yè)是信息技術產業(yè)的核心，是支撐我國經濟社會發(fā)展和保障國家安全的戰(zhàn)略性、基礎性和先導性產業(yè)。中關村集成電路設計園的建設，正是北京市落實國家集成電路發(fā)展戰(zhàn)略、落實全國科技創(chuàng)新中心定位的重要舉措之一。

在全國形形色色的科技園區(qū)中，如何脫穎而出，吸引全球一流的集成電路設計企業(yè)集聚？栽下梧桐樹，引得金鳳凰——中關村集成電路設計園探索出了自己的答案。

在集成電路設計行業(yè)，一套業(yè)內芯片設計工具EDA，三年的使用費約為100萬美金左右，而一家芯片設計公司一般需要購買多套工具的使用權才能滿足芯片設計需求。對于初創(chuàng)、中小企業(yè)來說，這筆昂貴的費用往往難以承受。但現(xiàn)在，園區(qū)依托中關村芯園的芯片設計公共服務平臺，可以為入駐企業(yè)提供靈活的租用方式，能夠有效節(jié)約芯片設計公司的使用成本，降低創(chuàng)業(yè)門檻。

不僅在設計工具環(huán)節(jié)，進入流片環(huán)節(jié)，巨額流片費用也是芯片設計企業(yè)一筆沉重的負擔。園區(qū)提供的多項目晶圓MPW服務，能夠將多個具有相同工藝的集成電路設計放在同一晶圓片上流片，流片后，每個設計品種可以得到充分滿足開發(fā)階段實驗、測試數(shù)量的芯片樣品，而實驗費用可由所有接受MPW服務的公司按照芯片面積分攤。這樣一來，實驗成本僅為原來的5%到10%，極大降低了中小集成電路設計企業(yè)在起步時的門檻，也為集成電路設計師的大膽創(chuàng)新提供了一個寬松的設計環(huán)境，有效地推動了集成電路產業(yè)的發(fā)展。

為聚焦集成電路設計產業(yè)，營造有利于集成電路設計企業(yè)創(chuàng)新的生態(tài)環(huán)境，園區(qū)以降低集成電路設計企業(yè)研發(fā)成本、培育實用型人才、緩解投融資難題、縮短產品上市周期為目標，構建“四大生態(tài)圈”、“十大產業(yè)服務平臺”，持續(xù)開展產業(yè)組織和產業(yè)服務，為企業(yè)提供全生命周期、全方位的服務，助力集成電路技術和產品實現(xiàn)快速創(chuàng)新發(fā)展。目前園區(qū)已有產業(yè)鏈合作企業(yè)約90家，服務企業(yè)150余家。與清華大學、北京大學、中國科學院大學、北京航空航天大學、北京理工大學、北京工業(yè)大學6所在京示范性微電子學院共建人才培養(yǎng)基地，開展校企對接活動；成功舉辦2017年中國集成電路設計業(yè)年會，1000余家機構、2000余人參會，成為有史以來規(guī)模最大、影響力最大的一屆行業(yè)盛會；常規(guī)性舉辦沙龍、講座、路演等形式多樣的產業(yè)活動，共舉辦70場，吸引4000余人次參加活動。

中關村從1988年開始建設，如今已走過30年的發(fā)展歷程。不同于科技園區(qū)開發(fā)1.0時代較為濃厚的土地開發(fā)色彩，2.0時代較為匱乏的配套設施搭建，集成電路產業(yè)園作為“基地+投資+平臺+服務”科技園區(qū)3.0時代的代表，依產業(yè)建園區(qū)、以園區(qū)聚產業(yè)，圍繞產業(yè)定位構建產業(yè)生態(tài)，依產業(yè)生態(tài)搭建特色產業(yè)服務與生活配套內容，再由服務與配套確定園區(qū)運管模式，最終確定載體空間功能區(qū)，從而真正實現(xiàn)園區(qū)產業(yè)定位、服務配套、空間載體與企業(yè)需求的高度契合，從而為園區(qū)集成電路企業(yè)的聚集和創(chuàng)新發(fā)展提供強大的助推力。

集成電路設計園和相關院校密切對接，與北京市6所國家微電子示范學院簽訂了合作協(xié)議，在人才、項目、學生分配等方面做了全面的對接，形成了長期的人才供給機制；跟研發(fā)機構合作，直接關注產業(yè)發(fā)展趨勢，了解IC設計產業(yè)發(fā)展的方向和重點；構建IC產業(yè)發(fā)展上下游產業(yè)鏈條，在招商過程當中不僅對IC設計進行聚集，還以IC設計為主體，留出50%的空間用于招商產業(yè)的上下游配套；利用金融手段支持園區(qū)發(fā)展，與銀行廣泛合作，給企業(yè)提供按揭、擔保等服務，通過中關村小貸、中關村創(chuàng)投、中關村租賃、首創(chuàng)證券、首創(chuàng)擔保等金融平臺和手段，為園區(qū)企業(yè)搭建好的金融環(huán)境；聚合第三方服務機構，會計師事務所、律師事務所、ARM服務商等，為園區(qū)企業(yè)提供需要的專業(yè)服務；面向入園企業(yè)生活配套服務需求，園區(qū)提供餐飲、交通、健身、學習教育等配套設施，營造良好的生活配套環(huán)境。

通過3.0產業(yè)園的生態(tài)化服務配套和先進運營管理，園區(qū)向著融合IC設計、物聯(lián)網、軟件應用、智能硬件等關聯(lián)產業(yè)的世界一流集成電路專業(yè)園目標不斷邁進，以產業(yè)聚集帶動人才集中，促進區(qū)域周邊商業(yè)、生活配套的不斷完善，助力海淀北部構建起一座勢欲騰飛的產業(yè)新城。

創(chuàng)新機制，國企強強聯(lián)合堅守“舍”與“得”

“2萬平方米，我們要了。”一年前，一家知名的保險公司豪擲萬金，表示希望購買園區(qū)的大片樓宇。

然而，沒有經歷太多的猶豫，園區(qū)負責人就讓這家出價豪氣的“金主”吃了閉門羹，拒絕對方的原因，是其不符合園區(qū)的產業(yè)定位。

中關村建設國家級集成電路設計園，是為了解決中關村、北京市集成電路企業(yè)發(fā)展空間不足，生態(tài)環(huán)境不完善，配套設施不完備的問題。如果不能填補北京市在發(fā)展集成電路設計產業(yè)的空白，通過企業(yè)空間集聚、產業(yè)要素集聚、研發(fā)設計資源集聚以及人才集聚給IC設計企業(yè)提供完善的發(fā)展空間，園區(qū)的建設無疑將脫離初心。正是基于這樣的考慮，財大氣粗的保險公司被園區(qū)拒之門外。

為了堅守園區(qū)的定位，在“舍”與“得”之間實現(xiàn)平衡，園區(qū)需要堅守的，需要抵住的誘惑不少。

當國內某些房地產商打著產業(yè)園開發(fā)的幌子以產業(yè)用地價格拿地開發(fā)商業(yè)地產時，中關村認真落實北京市發(fā)展集成電路的戰(zhàn)略部署，于2015年1月通過公開市場以招拍掛方式取得商業(yè)土地，土地總地價款18億元，平均每畝2000萬元，遠高于海淀北部均價400萬元/畝的產業(yè)用地，成為國內第一個以商業(yè)用地建設產業(yè)園的項目。

營銷招商階段，園區(qū)在面臨前期投入大、資金回籠慢的巨大壓力下，不忘發(fā)展集成電路設計的初心，堅持產業(yè)定位，高標準、嚴審核，不讓一家與集成電路產業(yè)無關的企業(yè)入駐，先后拒絕非集成電路企業(yè)10余家，面積累積9萬平方米。同時聚焦“高精尖”，對入園集成電路設計優(yōu)質企業(yè)進行讓利優(yōu)惠，累計讓利總額超過1.6億元。

經得起高壓、禁得住誘惑，靠得是對園區(qū)產業(yè)定位、建設初心的堅持，更靠得是機制創(chuàng)新與體制保障。

園區(qū)建設運營公司的股東中關村發(fā)展集團和首創(chuàng)集團同為市屬國企，有著發(fā)揮國企作用、推動首都“高精尖”經濟結構構建和全國科技創(chuàng)新中心建設的共同使命，有著通過集聚創(chuàng)新資源，推動市國有資本向自主創(chuàng)新核心產業(yè)集聚，有效發(fā)揮國資的引導與杠桿作用，實現(xiàn)創(chuàng)新資源合作共享、共贏的共同愿望，有著在同一個市政府領導下工作步調容易協(xié)調一致的天然優(yōu)勢。

在建設過程中，雙方高效集聚人才、技術、資本、政策、土地等創(chuàng)新資源，發(fā)揮各自優(yōu)勢共同推進，探索共同支持創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展的新路徑。一方面，充分吸取中關村發(fā)展集團在產業(yè)定位、產業(yè)規(guī)劃、產業(yè)組織等方面積累的經驗，在項目建設的同時前置做好產業(yè)規(guī)劃、生態(tài)規(guī)劃、空間規(guī)劃、投融資規(guī)劃、人口規(guī)劃以及運營管理規(guī)劃的體系搭建，在園區(qū)正式開園之前就已形成良好的產業(yè)生態(tài)環(huán)境與濃厚產業(yè)氛圍。另一方面，充分利用首創(chuàng)集團在綜合體開發(fā)、工程管理、市場營銷等方面的經營優(yōu)勢，以遠高于產業(yè)園平均開發(fā)速度的高效率、高質量地完成了園區(qū)載體的建設，真正實現(xiàn)了“1+1》2”的成效。

放眼未來，中關村集成電路設計園在高標準、高品質、高效率完成園區(qū)建設的基礎上，將精心構建產業(yè)服務體系，進一步營造適合集成電路產業(yè)發(fā)展的生態(tài)環(huán)境，打造世界一流的集成電路產業(yè)新旗艦，成為北京落實全國科技創(chuàng)新中心戰(zhàn)略定位的重要抓手。

圍繞集成電路企業(yè)組織、人才、技術、資本等需求，著力打造黨建、技術、金融等十大產業(yè)服務平臺，為企業(yè)提供全方位一站式專業(yè)化產業(yè)服務。