高層住宅消防安全隱患及應(yīng)對措施

摘 要：我國的高層住宅具有建筑高度高、人員密集性、建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜性的特點。在現(xiàn)在的高層住宅內(nèi)，居住人員多且人員結(jié)構(gòu)復(fù)雜，內(nèi)部各種管道通路較多，一旦發(fā)生火災(zāi)事故，救援的難度較大，容易發(fā)生大規(guī)模的傷亡事故。所以高層住宅的消防安全工作就顯得十分必要。

0引言

隨著我國城鎮(zhèn)化的不斷進展，城鎮(zhèn)人口密度不斷升高，高層建筑作為現(xiàn)代建筑科技的集中體現(xiàn)，大大提高了等面積土地的人口承載能力。但是高層住宅在提供了大量便利的同時，也存在一定的安全隱患。一旦發(fā)生火災(zāi)事故，就會給高層住宅用戶的人身財產(chǎn)安全造成巨大的損害。

1高層住宅消防安全隱患特點

根據(jù)我國對高層住宅的規(guī)定，建筑高度大于54m的住宅建筑（包括設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的住宅建筑）為一類高層住宅建筑，建筑高度大于27m，但不大于54m的住宅建筑（包括設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的住宅建筑）為二類高層住宅建筑，高層住宅和普通住宅的區(qū)別不僅在于高度上，還在建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)上。高層住宅的結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，其內(nèi)部的電梯井以及電力井等管道通路可能成為火勢蔓延的佳通道。除此之外，高層住宅因建筑高度較高，樓層較多，一旦發(fā)生火災(zāi)，疏散速度會比較慢，甚至?xí)霈F(xiàn)踩踏等事故。

1.1逃生難度大

正常情況下高層建筑的人員運輸依賴于電梯，一旦出現(xiàn)火災(zāi)，人們則需要進入封閉樓梯間或防煙樓梯間進行逃生。但是，很多居民對消防知識不了解，起火后仍然會選擇電梯疏散，即使選擇疏散通道疏散的居民要想從較高樓層抵達首層往往也要經(jīng)過一段相當長的疏散距離，由于居住人員眾多，疏散時容易造成擁擠、踩踏事故。

1.2 火災(zāi)蔓延速度快

目前的高層住宅內(nèi)豎向分布的管道多，如電梯井、電力井、通風(fēng)井等等。如果防火封堵不到位，一旦發(fā)生火災(zāi)事故，這些豎向管道就可能成為火勢在不同樓層之間蔓延的通道。其原理是豎向管道的煙囪效應(yīng)，在火災(zāi)發(fā)生時，豎向管道為住宅的立體燃燒創(chuàng)造了條件。其次，發(fā)生火災(zāi)的樓層越高，火勢就越難以控制。這與高層住宅的風(fēng)速有關(guān)，高風(fēng)速是燃燒和火勢蔓延的重要因素[1]，如圖1所示。

2高層住宅的消防安全隱患分析

由于高層住宅的特殊性和救援難度，一旦發(fā)生火災(zāi)事故，那么必然會造成巨大的人員傷亡和財產(chǎn)損上。為了有效地避免這些現(xiàn)象的發(fā)生，做好消防安全工作，集中排查高層住宅的消防安全隱患問題十分重要。以下是對高層住宅中存在的消防安全隱患問題的分析。

2.1消防隊的救援設(shè)備落后

隨著社會的發(fā)展，目前高度較高的住宅甚至很高層住宅日益增多，而消防隊的救援設(shè)備已經(jīng)跟不上高層建筑的發(fā)展。近年來，消防水車、云梯高度不夠，無法完成高層住宅救援的事件屢有發(fā)生。由于消防隊的設(shè)備不能滿足高層住宅的消防需求，一旦發(fā)生火災(zāi)，消防人員難以進行有效的外部救援。

2.2消防人員高空救援經(jīng)驗不足

消防人員的訓(xùn)練科目較少涉及到高層住宅的專項救援內(nèi)容，導(dǎo)致了消防人員對高層住宅的救援和滅火經(jīng)驗不足。

2.3居民消防意識淡薄、消防制度不完善

高層居民的消防意識較為薄弱，對高層住宅發(fā)生火災(zāi)的危險性認識不到位。正因為此，高層住宅中的人為消防隱患較多，諸如堵塞消防通道等。當高層住宅的居民在平日安全狀況下，他們通常會忽略那些潛在的安全隱患。同時他們又缺乏對建筑內(nèi)部消防通道的了解，也就不知道火災(zāi)發(fā)生時的疏散路線[2]。高層住宅居民缺乏對消防器材的使用知識也是一個重要的隱患，大多數(shù)火災(zāi)都是由小火災(zāi)發(fā)展起來的。由于居民不知道如何正確使用消防器材，不能在火勢尚小時控制火勢，只能坐視火災(zāi)不斷擴大。

2.4部分高層建筑的消防設(shè)計不完善

由于部分高層住宅的設(shè)計年限較早，在建設(shè)時沒有設(shè)立有效的消防設(shè)施，后續(xù)也沒有對建筑進行消防設(shè)施的加裝。另外部分高層建筑的消防通道設(shè)計不人性化，或者是消防通道數(shù)量較少、通道寬度不足等也是消防安全的重要隱患[3]。

3高層住宅消防安全對策

3.1加強消防部隊的高層住宅救援能力

消防隊伍的訓(xùn)練要結(jié)合高層住宅的實際情況進行，建立高層住宅的消防救援預(yù)案并不斷完善。訓(xùn)練消防隊員的攀登能力，增強高層給水、排煙等高層火災(zāi)救援的訓(xùn)練，提高高層建筑消防隊的滅火能力。加強指揮員的組織指揮能力，定期組織高層建筑消防救援培訓(xùn)。加強消防技術(shù)研究，高層建筑火災(zāi)救援新技術(shù)、新裝備的發(fā)展，大力推廣適應(yīng)高層建筑火

災(zāi)救援需要的消防安全新技術(shù)、新產(chǎn)品、新裝備。

3.2加強消防安全知識的普及

消防機構(gòu)及所在地的警察局應(yīng)該對群眾教育好火災(zāi)的嚴重性，尤其是教育他們自救知識，不定期集合居民進行逃生疏散演習(xí)，使居民在火災(zāi)發(fā)生時能一時間逃離現(xiàn)場，教會他們使用消防器材，增強市民的防火安全意識，使市民明白即使是很小的火災(zāi)都可能造成很嚴重的后果，增強火災(zāi)的重視。通過加強物業(yè)管理公司和高層建筑用戶的消防訓(xùn)練，使他們在火災(zāi)發(fā)生時能夠自行逃生，小火警時能夠撲滅。

3.3建立體系化的高層住宅消防機制

為了建立多角度、多部門參與的一體式高層住宅消防體系，提高高層住宅對火災(zāi)的抵抗能力，要讓社會組織參與其中，讓 社會組織與政府部門溝通，互相監(jiān)督，一起做好消防社會化的管理。政府負責(zé)組織協(xié)調(diào)，消防部門負責(zé)監(jiān)督管理，消防科研機構(gòu)進行新設(shè)備、新技術(shù)的開發(fā)。社會機構(gòu)運用法律法規(guī)，以合同的形式，明確誰承擔(dān)高層建筑消防安全管理的責(zé)任，履行本單位的消防管理職責(zé)，相互監(jiān)督，相互幫助，建立一個科學(xué)合理的高層建筑消防安全管理體系。

3.4做好住宅設(shè)計圖的消防安全審計工作

住建部門應(yīng)當重視高層住宅設(shè)計圖中的消防設(shè)計是否過關(guān)，要加強對消防設(shè)計從業(yè)人員的資格審查，要保證消防設(shè)計行業(yè)從業(yè)人員的專業(yè)性。確保建筑設(shè)計圖紙的平面布局符合防火要求，要保證建筑內(nèi)部疏散通道、消防設(shè)施設(shè)置合理。這樣既能夠避免火勢在短時間內(nèi)迅速擴大，還有利于火災(zāi)發(fā)生后的消防救援。在建筑的設(shè)計圖紙中，建筑的建筑結(jié)構(gòu)、建筑材料以及裝修材料的耐火性能都需要詳細標注。自動消防設(shè)施，如火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、機械防排煙系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消防電梯等對住宅用戶的消防安全有著及其重要的作用，特別是火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)，能夠起到預(yù)警的效果，在面對突發(fā)情況時，這些設(shè)備比消防員更加實用，所以，在住宅設(shè)計過程中加入這些消防設(shè)備是非常有必要的。

3.5加強物業(yè)和住戶的自主消防能力

物業(yè)單位要建立消防安全管理規(guī)定，依法履行消防安全工作，進行防火檢查，處理火災(zāi)問題，疏散道路、安全出口，消防通道要保證沒有物品遮擋，消防設(shè)施、設(shè)備和消防安全標志處于良好狀態(tài)和完好。物業(yè)要設(shè)置消防人員，并且要接受消防安全訓(xùn)練，能夠操作建筑物內(nèi)的消防設(shè)施和器材。應(yīng)防止部分物業(yè)管理人員在報警系統(tǒng)出現(xiàn)報警的時候，只是把報警系統(tǒng)做“消聲”操作，忽視報警處理。及時處理一開始的火災(zāi)，能夠嫻熟地運用建筑消防設(shè)施，火災(zāi)發(fā)生時知道怎樣按步驟處理，報告火災(zāi)情況，疏散周圍的人員，幫助消防隊盡快把火災(zāi)撲滅。做好消防宣傳工作，增強業(yè)主消防技能。首先通過業(yè)主委員會會議、社區(qū)墻報、傳單發(fā)放等手段，強化消防宣傳力度，使住戶的消防安全意識得以提升，知道如何保護消防設(shè)施和設(shè)備，使用建筑物的消防設(shè)施和設(shè)備來撲滅小的火患，以及自救逃生。每年為本單位及居民組織一次以上的消防及緊急疏散演習(xí)。住戶要積極學(xué)習(xí)消防知識，平時多關(guān)注電視、網(wǎng)絡(luò)、報紙和雜志等方面關(guān)于消防的報道，通過學(xué)習(xí)，了解什么可以做，什么不可以做。

4安科瑞智慧消防平臺介紹

4.1平臺結(jié)構(gòu)

4.2平臺主要功能介紹

4.2.1頁

用戶登錄成功之后進入頁，如圖所示。主要展示的內(nèi)容有：項目概況、設(shè)備狀態(tài)、設(shè)備分類、設(shè)備報警信息、報警分類、報警統(tǒng)計、設(shè)備臺賬信息等。其中百度地圖可以選配成BIM建筑模型，任何傳感器報警時可以在BIM模型中預(yù)警顯示。

4.2.2消防子系統(tǒng)

智慧消防管理云平臺包含了智慧用電子系統(tǒng)、防排煙子系統(tǒng)、消防水子系統(tǒng)、消防設(shè)備電源子系統(tǒng)、防火門子系統(tǒng)、消防設(shè)備管理子系統(tǒng)和視頻監(jiān)控子系統(tǒng)等。智慧用電子系統(tǒng)可以接入電氣火災(zāi)、孤航電弧、電氣火災(zāi)主機、滅弧式保護器探測器和無線測溫探測器等。點擊智慧用電子系統(tǒng)進入智慧用電監(jiān)控頁面，點擊菜單顯示整個項目的基礎(chǔ)信息和該項目下的所有探測器的信息，點擊末級節(jié)點顯示具體探測器的監(jiān)控頁面。

應(yīng)急照明與疏散指示子系統(tǒng)可實現(xiàn)對各個應(yīng)急燈具的實時監(jiān)控和控制，當發(fā)生火災(zāi)時，可準確的給出安全的疏散路徑指示，智能打開消防應(yīng)急指示燈的指示方向及應(yīng)急照明燈，幫助建筑內(nèi)的人群選擇逃生疏散路線，指引安全逃生方向。

視頻監(jiān)控子系統(tǒng)數(shù)據(jù)部門收到感應(yīng)端各子系統(tǒng)報警信息后，可調(diào)出報警位置關(guān)聯(lián)的監(jiān)控攝像頭圖像，查看報警現(xiàn)場視頻輔助進行火情確認。實現(xiàn)火災(zāi)報警子系統(tǒng)、消防水子系統(tǒng)、電氣火災(zāi)子系統(tǒng)、防排煙子系統(tǒng)、消防設(shè)備電源子系統(tǒng)、防火門子系統(tǒng)和視頻監(jiān)控子系統(tǒng)的有機結(jié)合，實現(xiàn)了報警點和監(jiān)控點的聯(lián)動。

消防設(shè)備管理子系統(tǒng)能夠?qū)⒚總€建筑、項目節(jié)點的所有消防設(shè)備和資產(chǎn)納入管理，對一些消防栓、滅火器、噴淋和消防大隊地址等著重標注，日常的巡檢和維護都需要納入計劃，在緊急情況下，會聯(lián)動GIS調(diào)度子系統(tǒng)進行調(diào)度。

消防水子系統(tǒng)可以接入消防栓、消防水壓、水位傳感器等，用于實時的監(jiān)控消防水管網(wǎng)的壓力、液位、是否漏水，以及開蓋等事件，當消防水壓不夠，管網(wǎng)漏水時，系統(tǒng)也能實時地發(fā)出警報，能讓相關(guān)人員及時維修維護，保障消防安全。

防排煙子系統(tǒng)通過高靈敏的無線煙感報警裝置，實現(xiàn)對煙霧、有害氣體、及氣體滅火信息等數(shù)據(jù)采集，實時秒級檢測煙霧，一且發(fā)現(xiàn)監(jiān)測數(shù)劇超過風(fēng)險閾值，APP、短信報警、電話報警統(tǒng)統(tǒng)上陣，通過設(shè)備的標簽、地理位置定位，快速通知業(yè)主、物業(yè)消防單位是哪個位置的火災(zāi)隱情。

消防設(shè)備電源子系統(tǒng)實時監(jiān)控消防系統(tǒng)各個部件（如消防報警主機、樓層顯示器、水泵、噴淋泵、電梯等）的電源工作狀態(tài)，確保消防設(shè)備供電正常，并對各個部件電源產(chǎn)生的過壓、欠壓、過流、短路、斷路等故障報警提示。可長期記錄電壓電流運行參數(shù)，自動對消防電源一段時間的運行狀態(tài)進行分析，對可能產(chǎn)出問題的隱患進行警示。

防火門子系統(tǒng)通過與門禁報警、視頻識別的關(guān)聯(lián)，實時監(jiān)控消防通道、安全出口、生命通道防火門的開閉及消防通道堆放物情況，實現(xiàn)緊急情況下的開閉控制等功能。確保防火門常閉、不上鎖狀態(tài)及保障火警救援是消防生命通道的暢通等，保障安全的生活、工作環(huán)境。

4.2.3隱患管理

隱患管理功能包括了隱患查詢、隱患派發(fā)、隱患處理和隱患分析四個模塊。可以查看登錄用戶下的所有項目的隱患信息，并進行派發(fā)和處理操作，且對所有隱患進行統(tǒng)計分析。

4.2.4能耗分析

能耗分析功能包括了能耗概況、能耗同比、能耗環(huán)比、能耗報表和能耗預(yù)測等五個模塊。可以查看登錄用戶下的所有項目的能耗統(tǒng)計、同環(huán)比和報表，且按日、周、月等維度進行能耗預(yù)測分析。

4.2.5手機APP

4.3推薦配置

4.3.1平臺服務(wù)器：建議按照我方推薦配置購買，或者客戶自己租用阿里云資源。

推薦硬件配置清單：（如申請阿里云可忽略）

4.3.2系統(tǒng)現(xiàn)場推薦硬件配置清單：

注：以下配置為針對1個回路選型，其中剩余電流互感器應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場回路電流大

4.3.3產(chǎn)品介紹

電氣火災(zāi)監(jiān)控探測器

ARCM300T-Z-2G/4G/NB可選配2G上傳、4G上傳、NB-IOT網(wǎng)絡(luò)上傳，單表流量說明：

上傳間隔一分鐘，小于30M/月；

上傳間隔二分鐘，小于15M/月；

上傳間隔五分鐘，小于10M/月

5結(jié)語

近年以來頻發(fā)的高層民用建筑火災(zāi)事故讓人們意識到高層民用建 筑消防安全的重要性。正因為此，加強對高層住宅消防安全的管理和重視力度，從事故中總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，采取措施，做好高層住宅火災(zāi)的預(yù) 防工作。提高高層住宅居民的自我保護意識，提高高層住宅的消防安全性。

審核編輯：湯梓紅