傳言稱特斯拉在中國進(jìn)行大規(guī)模土地交易

有傳言稱，特斯拉在中國上海超級工廠附近大規(guī)模購買土地，面積超過46萬平方米。位于上海自由貿(mào)易區(qū)的特斯拉上海超級工廠擴(kuò)張速度太快，以至于該公司在此廠的實(shí)際增長空間即將用完。

在2019年快速建設(shè)完初期工程后，特斯拉2020年開始在上海超級工廠生產(chǎn)汽車，其后該公司很快加大生產(chǎn)，為特斯拉產(chǎn)量創(chuàng)紀(jì)錄的這一年貢獻(xiàn)了逾14萬輛汽車。上海超級工廠生產(chǎn)Model 3和Model Y。最新的無人機(jī)視頻顯示，特斯拉仍在擴(kuò)張這家上海工廠，不斷新增建筑物。

（圖片來源：上海土地市場）

3月1日，上海土地市場官網(wǎng)的一份土地轉(zhuǎn)讓通知顯示，臨港重型裝備工業(yè)園區(qū)內(nèi)一片461，142平方米（約692畝）的土地被轉(zhuǎn)讓用于新能源汽車制造，投資金額不低于14，925元／平方米。

文件沒有直接提到特斯拉的名字，但是人們認(rèn)為特斯拉是其幕后推手，以擴(kuò)建上海超級工廠。最近，特斯拉證實(shí)，該公司計(jì)劃擴(kuò)張上海超級工廠，從目前的年產(chǎn)250，000輛增至年產(chǎn)450，000輛。特斯拉擁有在建的建筑，但不擁有土地。

還有傳言稱，特斯拉將利用新土地生產(chǎn)即將上市的定價(jià)25，000美元的新款電動車，預(yù)計(jì)這款電動車將在中國設(shè)計(jì)和生產(chǎn)。

此前，特斯拉從一項(xiàng)協(xié)議中受益，協(xié)議包括初始期限為50年的土地使用權(quán)。該公司在最近提交給SEC的一份文件中表示：我們與上海當(dāng)?shù)卣_(dá)成了一項(xiàng)經(jīng)營租賃協(xié)議，以獲得上海超級工廠的土地使用權(quán)，初始期限為50年。根據(jù)協(xié)議條款，我們需要進(jìn)行140．8億元的資本支出，并在2023年底起年實(shí)現(xiàn)稅收22．3億元。如果我們不愿、無法達(dá)到目標(biāo)或獲取周期性項(xiàng)目審批，按照中國政府在這方面的標(biāo)準(zhǔn)條款，我們需將土地歸還給當(dāng)?shù)卣邮芡恋刈赓U、建設(shè)和固定資產(chǎn)的剩余價(jià)值補(bǔ)償。我們相信，即使我們的實(shí)際汽車產(chǎn)量遠(yuǎn)低于預(yù)期數(shù)量，仍能實(shí)現(xiàn)資本支出的要求和稅收目標(biāo)。預(yù)計(jì)上文提到的這片461，142平方米的鄰近土地也將被納入這筆交易。

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