智能合約技術在房地產租賃中的應用實施介紹

在以下文章中，我將為您提供一個關于房地產租賃智能合約的技術實施細節(jié)的深入概述。

出租物業(yè)用例：：

總體用例非常簡單，用戶將根據給定的屬性將自己注冊為潛在客戶。財產所有者將決定哪個用戶將成為租戶。租戶將按照約定的到期日支付租金。租金賬戶存儲在智能合約中。業(yè)主可以從合同中提取相同的租金。如果房客未在到期日之前支付租金，則允許房主對房客提出警告。所有者可以在每隔2天的向租戶提出警告。如果房客超過了警告限制，房主可以將其從財產中收回。

讓我們開始…

以下是我們定義的數據結構：

針對每個屬性字段的注釋定義了它們各自的角色

在這里，我們定義了“Property”結構，該結構將記錄財產詳細信息，例如名稱，地址，是否租用財產，租金金額，租金間隔，租金到期日，警告計數，警告限制和租戶錢包地址。我們有MonthlyRentStatus結構，這將幫助我們存儲每個月的租金狀態(tài)。我們還提供各種映射-months，tantantRegistry和rent paid status。

我們定義了事件，這些事件將幫助我們記錄成功的交易。我們在構造函數本身中設置屬性owner，屬性詳細信息和月份映射。構造函數僅被調用一次（部署智能合約時）。

上面顯示的是各種修飾符，用于隔離和區(qū)分我們智能合約的各種函數。

任何用戶都可以通過調用registerAsTenant方法表達對出租物業(yè)的興趣。如果不出租該物業(yè)，它將為給定用戶設置tenantRegistry映射。所有者將通過調用confirmTenant方法來確認哪個用戶應該成為租戶，并輸入相應的用戶錢包地址這將最終確定承租人，將物業(yè)出租狀態(tài)標記為true，并將根據租金間隔設置租金到期日。

注意：此處所有基于日期的計算均基于UNIX時間戳?，F(xiàn)在是關鍵字，它為我們提供了包含交易的區(qū)塊的時間戳。但是這不是準確的時間戳，它會導致時間超出允許范圍。

payRent方法將允許租戶支付給定月份的租金。請注意，只有在發(fā)送的金額等于要支付的租金金額時才會接受租金，它還會設置下一個到期日并將租戶警告重置為0（如果有）。

注-如果函數參數（以及返回參數）的類型為struct，array，mapping或string，則應明確指出其數據位置-內存還是存儲。如果函數是external，則應將數據位置作為calldata。

方法getRentStatus將允許任何人檢查給定月份的租金狀態(tài)。

注意：任何類型為struct的函數作用域變量都應明確指出其數據位置-內存或存儲，因為這有助于編譯器做出基于事務的決策。請注意，在getRentStatus方法中，我們將返回每個字段，因為不可能返回完整的結構。實體僅將結構實現(xiàn)為變量會丟失。

withdrawRent將允許所有者從智能合約地址中提取每月租金。它還將把每個月的rentInStore映射重置為0，因為不應允許所有者每月兩次提取租金。

只有在以下情況下，房主才可以警告房客關于房租：

· 租戶尚未支付租金，并且已到到期日。

· 最近警告（如果有）至少在2天前提出（現(xiàn)在-警告時間》 172800000）。

將觸發(fā)一個警告事件，該事件可以通過使用web3 api的用戶界面?zhèn)陕?，以警告租戶有關未決租金的信息。警告計數也會增加。

如果達到警告限制，所有者也可以解雇租戶。調用dismissTenant方法還將財產租賃狀態(tài)重置為false。
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